【看房背景】梁叔是重庆人今年60岁刚退休，夫妻两人都有退休金，退休后依然还和爱人靠自己会的手艺接点活来干，梁叔是老业主陈叔推荐的号码，同事张马壮主动拨打了梁叔的手机，电话沟通后双方也互加了微信，第二天4月1号就相约时间视频沟通看房北投观海上城，沟通视频完当天就先打定金成交，交完定金以后5天梁叔就定机票来到实地看完房补完了尾款。

        梁叔是老业主陈叔推荐的号码，4月1号下午同事张马壮主动拨打了梁哥的手机，电话沟通后双方也互加了微信，梁叔和老业主陈叔是老乡，老业主陈叔去年购买的项目是北投观海上城，梁叔微信里说：想找个空气比较好，还要有海的地方，用来过退休后的晚年养生生活，早期前两年到关注过海南房产，可是海南的房价，梁叔夫妻两人都算过，感觉经济上还是比较吃力，不适合他们夫妻退休后想过的轻松养生生活。 

        自己的老乡陈叔买房在北海后，冬天就会去北海北投观海上城，待两到三个月，他饱受风湿和鼻炎之苦，他回来跟我说去北海就不用吃药了，回来就得吃药，北海是一个空气质量优质的岛屿，又是一个适合养生，养老的岛屿，北海房价也不会对于他们这种普通家庭带来啥压力，但是梁叔说他对北海印象不是很深，从听到老乡陈叔这样说以后，梁叔就开始网上搜索有关北海的天气和这几年的房产发展，看到网上有人说：北海也可以说是第二个海南，所以就有了想在北海买套房的想法。

          想和老乡买在一起，但是也可以看看项目北投观海上城，周边离的比较近的楼盘，于是同事张马壮微信里又给梁叔又推荐了曲江新鸥鹏教育城项目，这两个项目大约距离1公里，张马壮微信里就给梁叔大概介绍了下，这两个小区内配套，周边环境。

周边配套图

        于是同事张马壮和梁叔就相约第二天视频看房，4月6号同事张马壮就按和梁叔约定时间下午2点，提前10分钟到达北投观海上城项目售楼处，也提前5分给梁叔发了个微信提醒，到了两点钟后，同事张马壮就拨通了梁叔的微信视频通话，梁叔也几乎是秒接啊，哈哈。

        北投观海上城  实景图

曲江新鸥鹏教育城  效果图

        北投观海上城项目内设置一环健康环跑道；两带：景观带、康体健康带；三园：活力运动花园、亲子娱乐花园、生态休闲花园；五景：入口景观、林荫休闲景观、户外景观剧场、休闲草坪景观、入户景观会客厅；更有约8个标准足球场大的园林，建筑面积约6万㎡巨幕全景中 心园林阔境，让海居生活不仅限于海，更有充满绿色的生态生活。

       曲江新鸥鹏教育城是广西自治区推进项目，占据北海城市门户和发展轴向，承载教育、公园、商业、住区四大城市功能，围绕“四所学府一座城”的规划理念，是北海一个集教育mall、丝路不夜城、主题公园群、超高层商务之地、9 A精装住宅等航母配套于一体的全能生活大城。集文化、教育、商贸、旅游为一体，可以满足用户的多种需求。

        同事张马壮给梁叔分析：北投观海上城和曲江新鸥鹏教育城，两个项目大约距离1公里，都是70年住宅产权，都是比较成熟的小区，但是两个项目小区内的配套设计风格，主要还是要看梁叔和阿姨喜欢哪个项目，梁叔感觉曲江新鸥鹏教育城小区内活动的地方，比较能满足多方面家庭成长的需求，最后就看梁叔和阿姨喜欢哪个了。

曲江新鸥鹏教育城  效果图

曲江新鸥鹏教育城  样板间

         最后梁叔说：先挂下视频通话，他和爱人聊下，让小张公司先和项目申请下折扣，再看选择那一个项目北投观海上城和曲江新鸥鹏教育城。

         微信里梁叔又主动问了下同事张马壮，北海的气候适不适合养老？北海是个不大不小的普通城市，该城市消费也不高，生活起来也比较没啥压力，单就生活配套条件和城市交通条件来说，肯定不能和一线大城市相比。但是气候条件而言，真的是个适合居住的地方。北海位于广西南端，北部湾东北岸，是一座具有亚热带滨海风光的美丽城市。热带景观丰富、空气清新、高负离子、气候宜人是北海的居住特色。这里冬季平均气温十几度，感觉到寒冷的时间最多也就持续一个多月，对我们本地人而言，10摄氏度以下就算寒冷咯，温度达到零下的情况极少见，夏季也不会有十分酷热的感觉（跟其他城市相比），海风会给人带了些许清凉。春秋两季不明显，从气候条件看，比较适合休闲度假特别是冬季。现在很多老人都选择成为“候鸟一族”，每到冬天就来北海过冬。据说这里的饱含高浓度负离子的空气，真的让很多老人的顽症得到有效改缓解哦。虽然天气预报经常报北海会下雨，但是事实上也就偶尔凌晨的时候下点阵雨，一到早上就没下了，上午十分凉爽，下午就有点晒了（相对而言）。

        最后梁叔打来视频电话决定购买曲江新鸥鹏教育城，小张也通过公司和现场置业顾问沟通后，为梁叔争取了一个满意的折扣，视频沟通完梁叔就立即先转账定金锁定房号，交完定金以后，梁叔定机票约好同事张马壮4月6号来接机，到时来实地看房补完了尾款。

梁叔和张马壮视频通话

        4月6号中午梁叔夫妇到达北海机场，同事张马壮也按时到达机场接机，就这样同事小张带着梁叔夫妇到达项目现场，又把曲江新鸥鹏教育城项目看了一遍，最后梁叔夫妇很高兴的交完尾款，购下了这套房子，成为了曲江新鸥鹏教育城的业主。

        交完尾款时已经下午4点，同事张马壮就带着梁叔夫妇去酒店安排房间休息，小张临走时还告诉梁叔晚饭他会安排好，只要想吃晚饭了，给他打个电话就好，吃饭完顺便带梁叔夫妇附近转转。

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